精密空調製冷量選型要求
模塊化香港物流中心採用一體式機身結構設計，具備新風節能、大風量、高顯熱、高效過濾、網絡控制等功能，滿足機房的高負荷長時間連續運轉的散熱要求。特徵：節能一體式機房空調採用一體式機身結構設計，具備新風節能、大風量、高顯熱、高效過濾、網絡控制等功能，滿足機房的高負荷長時間連續運轉的散熱要求。多種製冷方式：風冷機房空調、水冷機房空調、冷凍水機房空調、風冷雙冷源機房空調、水冷雙冷源型等多種機型。
精密空調全年製冷方式
由於機房的發熱量很大，有的IDC機房發熱量更是達到30 kw/㎡以上,所以全年都是製冷。這裏需要提到的一點是香港物流中心也有加熱器，只不過是在除濕的時候啓動的。應為除濕時出風温度要相對較低，避免房間温度降低得太快（機房要求温度變化每10分鐘不超過1℃，濕度每小時不超過5%）。
精密空調的高顯熱比
顯熱比是顯冷量與總冷量的比值。空調的總冷量是顯冷量和潛冷量之和，其中顯熱製冷是用來降温的，而潛冷是用來除濕的。機房的熱量主要是顯熱，所以香港物流中心的顯熱比較高，一般在0.9以上（普通舒適型空調只有0.6左右）。 大風量、小晗差是機房空調與其他空調的本質區別。採用大風量，可以使出風温度不至於太低，並加大機房的換氣次數，這對服務器和計算機的運算都是有利的。機房的短時間內温度變化太大會造成服務器運算錯誤，機房濕度太低會造成靜電（濕度在20%的時候靜電可以達到1萬伏）。
精密空調的高能效比
能效比（COP）即使能量與熱量之間的轉換比率，1單位的能量，轉換為3單位的熱量，COP=3。由於大部分香港物流中心採用渦旋式壓縮機（最小的功率也有2.75KW），COP最大可以達到5.6。整機的能效比達到3.0以上。
精密空調的高精度設計
香港物流中心不僅對温度可以調節，也可以對濕度可以調節，並且精度都是很高的。計算機特別是服務器對温度和濕度都有特別高的要求，如果變化太大，計算機的計算就可能出現差錯，對服務商是是很不利的特別是銀行和通訊行業。現在的香港物流中心要求一般在温度精度達±2℃，濕度精度±5%，高精度香港物流中心可以温度精度達到±0.5℃，濕度精度達到±2% 。
精密空調的高可靠性
一個機房最注重的就是可靠性。全年8760小時要無故障運行，就需要機房空調可靠的零部件和優秀的控制系統。一般機房多是N+1備份，一台空調出了問題，其他空調就可以馬上接管整個系統，與相同製冷量的舒適性空調機相比，香港物流中心機的循環風量約大一倍，相應的焓差只有一半，香港物流中心機運行時通常不需要除濕，循環風量較大將使得機組在空氣露點以上運行，不必要像舒適性空調機那樣為應付濕負荷而不得不使空氣冷卻到露點以下，故機組可以通過提高製冷劑的蒸發温度提高機組運行的熱效率，從而提高運行的經濟性。根據經驗，顯熱比為1.0的機組的單位制冷量的能耗僅是顯熱比為0.6的機組的60%左右。同樣，機房要求温濕度指標相對穩定，較大的循環風量將有利於穩定機房的温濕度指標，顯然，在製冷量一定的情況下，風量的增大將導致焓差的減少，因而通常機組只能在顯熱比相當高的工況下運行，這恰恰與機房的負荷特點相適應。